---

Консультации ›› Операции с недвижимостью

Вопрос 203. покупка коммерческой недвижимости

добрый день! хочу купить недвижимость (нежилой фонд). подскажите, пожалуйста, какие должны быть документы со стороны продавца и стоимость оформления документов. заранее благодарна

Отвечает Алена Васильевна Архипенко, 07.11.2008 12:58 Данная тема раскрыта в ответе к вопросу номер 203

Добрый день.

Документы, необходимые для нотариального оформления договора-купли продажи коммерческой недвижимости:

1) Правоустанавливающие документы на недвижимость (здесь есть разница - кто собвственник - физическое либо юридическое лицо):

- физлицо - обязательно проверьте состоит ли в браке собственник, разведен либо вдовец - соответственно должны быть предоставлены подтверждающие документы - свидетельство о браке, о расторжении брака, свидетельство о смерти второго супруга (это очень важно!);

- юрлицо - должно предоставить свои правоустанавливающие документы - Свидетельство о госрегистрации, Статут, Свидетельство плательщика налога, Протокол собрания учредителей о продаже именно этого объекта (если это ООО, ЗАТ и т.д.).

2) Выписка из реестра прав собственности для отчуждения недвижимого имущества - выдаестя БТИ (действует 3 месяца) с указанием балансовой стоимости. (Экспертная оценка независимого эксперта необязательна).

3) Технический паспорт.

Стоимость нотариального оформления будет составлять 7% от стоимости, указанной в договоре купли-продажи  плюс услуги нотариуса.

Обязательно!!! заранее проверьте какая по счету продажа недвижимости в этом году у собственника (физлица). Если это не первая продажа, то дополнительно платятся 5% - налог с физического лица.

С уважением, Алена Васильевна.

Отвечает Юрий Пи́дриз, 31.10.2008 16:21

 

Автор: Гость
Чтобы добавлять комментарии от своего имени пройдите несложный процесс регистрации

Ваш комментарий