---

Консультации ›› Операции с недвижимостью

Вопрос 179. Продажа дома с землей

Подскажите пожалуйста, физ лицо хочет продать дом с участком в 15 соток в селе. Земля и дом приватизированы. Какое налогообложение такой сделки и какие документы необходимы?

Отвечает Алена Васильевна Архипенко, 07.11.2008 13:32 Данная тема раскрыта в ответе к вопросу номер 179

Добрый день.

Документы, необходимые для нотариального оформления договора купли-продажи частного дома и приватизированного участка, если собственник физлицо:

На дом:

1) Паспорт, идентификационный код собственника (проверьте состоит ли собственник в браке, разведен, вдовец).

2) Правоустанавливающий документ на дом.

3) Выписка из реестра прав собственности для отчуждения недвижимого имущества с указанием балансовой стоимости, выдается БТИ (действует 3 месяца).

4) Технический паспорт на дом.

5) Справка о регистрации (желательно, чтобы на момент заключения договора купли-продажи, все были выписаны).

На земельный участок:

5) Акт о праве власности на земельный участок.

6) Выписка с Земельных ресурсов о денежной оценке земельного участка.

7) Справка с Земельного кадастра об отсутсвии ареста на земельный участок.

8) Экспертная оценка независимого эксперта о рыночной стоимости данного приватизированного участка.

Желательно оформлять двумя договорами купли-продажи: отдельно дом, отдельно земельный участок.

Налоги:

На дом: 2% от стоимости, указанной в договоре купли-продажи плюс услуги нотариуса.

На земельный участок: 5% от экспертной оценки независимого эксперта плюс услуги нотариуса.

Обязательно! заранее уточните какая по счету продажа у данного собственника недвижимости в этом году. Если это не первая продажа дополнительно оплачиваются 5% - налог с физического лица (продавца).

Спасибо за вопрос.

С уважением, Алена Васильевна.

Отвечает Юрий Пи́дриз, 01.11.2008 01:58

Обратитесь к местному нотариусу.

Автор: Гость
Чтобы добавлять комментарии от своего имени пройдите несложный процесс регистрации

Ваш комментарий